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Léguer un bien immobilier: à quoi veiller en vue de la transmission à la prochaine génération?
En Suisse, léguer un logement en propriété relève du défi pour de nombreuses familles. La génération des baby-boomers en particulier, qui comprend de nombreux propriétaires, est confrontée à des questions juridiques, fiscales et financières quand il s’agit de transmettre les valeurs patrimoniales à la descendance. Une planification précoce et des règles claires sont essentielles pour éviter les conflits et assurer la couverture financière de la famille.
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Buy-to-let ou l’immobilier comme objet de rendement: un modèle encore rentable?
Le modèle buy-to-let, c’est-à-dire l’achat d’appartements ou de maisons par des propriétaires privés pour les louer, a longtemps été considéré, en Suisse, comme une stratégie éprouvée et prisée pour se constituer un patrimoine. La hausse des prix de l’immobilier, les taux d’intérêt bas et la demande stable de logements locatifs rendaient cette forme d’investissement apparemment sûre et lucrative. Mais est-ce toujours le cas aujourd’hui? Compte tenu de l’évolution des conditions du marché, des nouvelles réglementations légales et des incertitudes économiques, il est légitime de se demander s’il vaut encore la peine d’investir dans le buy-to-let.
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Toiture solaire: adéquation, coût et réalisation
Produire sa propre électricité grâce à une toiture photovoltaïque est une solution judicieuse tant sur le plan écologique que financier. Quand une toiture solaire est-elle rentable? Comment la financer de manière optimale? Et quels sont les programmes d’encouragement et les économies d’impôts? Cet article vous donne les réponses.
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Amortissement d’un prêt hypothécaire: l’essentiel en bref
Lorsque vous amortissez un prêt hypothécaire, vous remboursez progressivement vos dettes. Vous avez deux possibilités: directement, par des remboursements réguliers, ou indirectement, par le biais de votre prévoyance vieillesse. Quelle variante vous convient le mieux? Cela dépend de votre situation financière et de vos objectifs. Découvrez ici ces deux méthodes, dans quels cas un amortissement facultatif est intéressant et pourquoi un amortissement trop important peut être limitant à la retraite.
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Fin de la déduction fiscale pour les assainissements: l’accélération avant le coup de frein?
La Suisse est à la traîne en matière d’assainissement énergétique de l’immobilier. Et les nouvelles réglementations en matière d’imposition du logement pourraient encore aggraver la situation. Alors qu’un boom des rénovations est en vue à court terme, le marché pourrait subir un sérieux coup de frein à partir de 2029. Telle est l’opinion d’experts interrogés par la Banque Migros.
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